دلایل جذابیت کارآفرینی در اروگوئه

اولین نکته این است که اروگوئه به عنوان یکی از کشورهای اصلی از نظر قابلیت اطمینان در آمریکای لاتین قرار دارد. سالها ثبات سیاسی و اجتماعی قوی، با حمایت یک دموکراسی یکپارچه و امنیت حقوقی قوی داشته است. ثبات و قابل پیش بینی بودن آن، این کشور را به امن ترین کشور برای سرمایه گذاری در منطقه ای با جذابیت اقتصادی بالا تبدیل کرده است. از سوی دیگر این کشور دارای یک فضای تجاری عالی است و رشد اقتصادی پایدار آن در 15 سال گذشته، طبق گزارش‌ های اصلی آژانس‌ های رتبه‌ بندی بین‌ المللی، رتبه سرمایه ‌گذار را به دست آورده است. علاوه بر این، اقتصاد این کشور با نرخ متوسط ​​4.3% رشد کرده است، دومین میانگین بالاتر در منطقه.

در این زمینه، سرمایه گذاران زیرساخت های کلاس جهانی و کیفیت عالی زندگی را که کشور برای مدیران اجرایی ارائه می دهد، برجسته می کنند. جذابیت دیگری به این موضوع باز می گردد که اروگوئه دروازه آمریکای لاتین است و یک مرکز منطقه ای با موقعیت استراتژیک برای دسترسی به بقیه منطقه است. اروگوئه بین قراردادهای خود با بازار مشترک جنوبی (مرکوسور) و توافقنامه تجارت آزاد با مکزیک، دسترسی به بازاری با بیش از 400 میلیون نفر را فراهم می کند که 68% از تولید ناخالص داخلی آمریکای لاتین را تشکیل می دهد.

در جدول زیر به سایر موارد جذابیت اروگوئه اشاره شده است:

فضای اقتصادی کارآفرینی در اروگوئه

محیط اروگوئه به دلیل اقتصاد در حال رشد، دولت پایدار و زیرساخت های تجاری خوب برای کارآفرینان خارجی بسیار جذاب است. اگر می خواهید کسب و کاری در اروگوئه راه اندازی کنید، احتمالا باید از قبل وضعیت اقامت دائم داشته باشید. از آن نقطه، هزینه ها و الزامات مرتبط با راه اندازی یک کسب و کار می تواند بسیار کم و بسیار ساده باشد. با این حال، مشخص است که مالیات می تواند بسیار بالا باشد. جمعیت عمومی نیز درآمد قابل مصرف زیادی ندارند، بنابراین اداره یک تجارت در این کشور می تواند دشوار باشد مگر اینکه به سمت بخش کشاورزی یا جنگلداری بروید. شاید تعجب کنید که اقتصاد این کشور چقدر به این 2 صنعت متکی است. در واقع اروگوئه پتانسیل و ساختار بالایی دارد اما هنوز از آن بهره نمی ‌برد، زیرا ایجاد مشاغل جدید هنوز به سطوح بالایی نمی ‌رسد.

اما دولت مقرراتی را برای ارائه مشوق ها و معافیت مالیاتی برای کسانی که خدمات خود را در زمینه فناوری صادر می کنند، تنظیم می کند. این امر علاقه غول هایی مانند مایکروسافت را که به دنبال توسعه یک پروژه جدید در منطقه هستند، برانگیخته است. اکوسیستم کارآفرینی اروگوئه تشخیص داده است که به درستی و سریع به بحران پاسخ می دهد و گزارش BID آن را تأیید کرده است. جهت شروع و استارت آپ در اروگوئه می توانید مقاله مذکور را از طریق مراجعه به وبسایت رسمی ما مطالعه بفرمائید.

فرآیند کارآفرینی در اروگوئه

انواع تجارت در اروگوئه عبارت است از شرکت با مسئولیت محدود، شرکت Sociedad de Responsabilidad Limitada یا مشارکت عمومی Sociedad Colectiva، مشارکت محدود Sociedad en Comandita است. دیگر اشکال شرکت ها شامل سرمایه گذاری مشترک، شعبه یک شرکت خارجی، مالکیت انحصاری و شرکت های منطقه آزاد تجاری است. سرمایه گذاران خارجی معمولا یک شرکت یا شعبه را برای راه اندازی کسب و کار در اروگوئه انتخاب می کنند. برخلاف بسیاری از کشورها، هیچ محدودیتی برای تعداد افراد خارجی برای شهروندان در مدیریت، مالکیت یا کار در شرکت شما وجود ندارد. اولین قدم انتخاب و ثبت نام برای کسب و کار است که در اکثر کشورها روشی استاندارد است.

در مرحله بعد، باید یک حساب بانکی باز کنید و هزینه های لازم را برای آن بپردازید، سرمایه اولیه خود را برای شروع کار واریز کنید و آیین نامه محضری را با امضاء صاحبان کسب و کار ارائه دهید. در نهایت، باید کسب‌ و کار را در یک Empresa en el Dia محلی ثبت کنید و هزینه ‌های مربوط به ادغام کسب و کار خود را بپردازید. در خصوص اطلاع از شرایط سرمایه گذاری در اروگوئه می توانید مقاله مذکور را مطالعه بفرمائید.

وضعیت کشاورزی برای کارآفرینی در اروگوئه

اگر به دنبال کارآفرینی در اروگوئه هستید، می توان گفت انواعی از بسترها برای این موضوع فراهم است. از سویی تقاضا برای محصولات کشاورزی در سراسر جهان در حال افزایش است و این افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت محصولات کشاورزی شده است. این نشان می دهد که تجارت کشاورزی یک تجارت پرسود است. آب و هوای مطلوب و حوادث کم بلایای طبیعی در اروگوئه این امکان را برای کسب و کارهای کشاورزی در آنجا فراهم می کند. بنابراین، سرمایه گذاری در کشاورزی اروگوئه یک ایده تجاری خوب است. برای شروع کشاورزی و تولید دام می توانید زمین خریداری یا اجاره کنید. سپس می توانید درآمد حاصل از فروش را وارد کنید.

اگر برای کشاورزی وقت ندارید، می توانید زمین ها را بخرید و به کشاورزان محلی اجاره دهید یا افرادی را استخدام کنید تا به شما کمک کنند تا در زمین های کشاورزی کار کنید. شما همچنین می توانید یک شرکت فناوری مواد غذایی راه اندازی کنید که در آن مواد غذایی مانند غلات، گوشت، محصولات لبنی، میوه ها و سبزیجات را برای فروش در بازار محلی یا حتی صادرات فرآوری می کنید. یکی دیگر از مشاغل کشاورزی که می توانید انجام دهید فروش و اجاره تجهیزات کشاورزی به کشاورزان محلی است. از اینرو شرایط کار در اروگوئه به طور جامع در مقاله مشخص شده شرح داده شده است.

گردشگری و صنعت غذایی برای کارآفرینی در اروگوئه

یکی دیگر از مشاغل پرسود که می توانید در اروگوئه انجام دهید، تجارت گردشگری است. هر ساله میلیون ها نفر از سراسر جهان برای تعطیلات به اروگوئه می آیند. بنابراین، می توانید مشاغل مرتبط با گردشگری را امتحان کنید مانند یک شرکت تور که خدمات تور را به مسافر ارائه می دهد. همچنین می توانید تجارت فروش کالاهایی را که می دانید برای گردشگران ضروری هستند یا محصولاتی که به عنوان سوغاتی مورد توجه گردشگران قرار می گیرند، شروع کنید. اگر سرمایه دارید می توانید در هتلداری سرمایه گذاری کنید، زیرا هتل برای مسافران بسیار ضروری است. همچنین می توانید املاکی را به ویژه در یکی از شهرهای ساحلی اروگوئه به دست آورید و آنها را به مسافرانی که به آنها نیاز دارند اجاره کنید. یکی دیگر از خدمات تجاری که می توانید به گردشگران ارائه دهید، کسب و کار اجاره خودرو است.

راه اندازی یک تجارت مواد غذایی در اروگوئه یکی دیگر از ایده های تجاری خوب است. می توانید یک غرفه غذا در یک منطقه بسیار شلوغ راه اندازی کنید و غذاهای محبوب اروگوئه مانند چیویتو، آسادو، میلانسا، پاسکوالینا و غیره را بفروشید. مردم اروگوئه عاشق گوشت هستند، کباب گوشت در اروگوئه یک غذای لذیذ محبوب است. بنابراین، می توانید یک باربیکیو گوشت راه اندازی کنید. شما همچنین می توانید انتخاب کنید که بر روی گردشگران تمرکز کنید. تحقیق در مورد کشوری که بیشترین تعداد شهروندان خود را دارد که برای تعطیلات از اروگوئه بازدید می کنند. در مورد غذاهای مورد علاقه آنها اطلاعات کسب کنید و سپس یک رستوران، غرفه غذا یا یک کامیون حمل غذا در مناطق توریستی محبوب مانند مونته ویدئو، پیریاپولیس و پونتا دل استه راه اندازی کنید. شرایط و هزینه زندگی در اروگوئه به طور کامل در مقاله مذکور شرح داده شده است.

وضعیت کسب و کار آنلاین برای کارآفرینی در اروگوئه

بسیاری از ایده های تجاری پیشنهاد شده تا بدین جا، برای راه اندازی به سرمایه نسبتا زیادی نیاز دارند. اگر علاقه مند به تجارت در اروگوئه هستید و سرمایه ای برای راه اندازی یک کسب و کار خوب در آنجا ندارید، می توانید با انجام یک یا 2 تجارت آنلاین برای افزایش سرمایه شروع کنید. برخی از مشاغل آنلاینی که می توانید انجام دهید شامل توسعه نرم افزار، طراحی گرافیک، بازاریابی دیجیتال، نوشتن، توسعه وب، ویرایش ویدئو و بسیاری موارد دیگر است.

شما می توانید این خدمات را به هر کسی در هر کجای دنیا در آسایش خانه خود ارائه دهید. تنها کاری که باید انجام دهید این است که آنلاین مورد علاقه خود را انتخاب کنید، بر آن مسلط شوید و فردی را پیدا کنید که قبلا در آن فعالیت داشته باشد تا شما را از پس آن بگذراند. گفتگو و ارتباط با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت می تواند ذهن شما را به سوی سایر ایده های مطلوب کارآفرینی در اروگوئه سوق دهد تا زمینه مناسب با علایق و شرایط خود را پیدا نمایید.

The post کارآفرینی در اروگوئه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.

وضعیت فضای سرمایه گذاری در اروگوئه

اکوسیستم اقتصاد در اروگوئه به دلیل وسعت بازار (با جمعیتی حدود 3.5 میلیون نفر) می تواند کمی پیچیده باشد. علاوه بر این، کشورهای بازار مشترک جنوبی به مکان های پیچیده ای برای انجام تجارت شهرت دارند. اما، در این میان، اروگوئه امن ترین بازار محسوب می شود و کارآفرینانی با انگیزه خوب، تشنه انجام کارها هستند. چراکه در اروگوئه، هیچ صندوق سرمایه‌ گذاری مخاطره‌ آمیز محلی وجود ندارد، هیچ بازیگر اصلی وجود ندارد.

در مقابل این کشور در حال ایجاد شبکه ای از سرمایه گذاران است که دولت بسترهای سرمایه گذاری را به آنان آموزش می دهد. برخی از بزرگترین سرمایه گذاران اروگوئه توکای و IC Ventures هستند. توکای در حال حاضر 11 شرکت فعال و در حال رشد، 32 دور سرمایه و گردش مالی 60 میلیون $ (دلار) دارد. در حالی که IC Ventures 5 سرمایه گذاری انجام داده است و تنها یک بار سرمایه گذار اصلی بوده است.

دلایل جذابیت سرمایه گذاری در اروگوئه

کشور اروگوئه که به دلیل رازداری بانکی و پایبندی به حاکمیت قانون به عنوان “سوئیس آمریکای جنوبی” شناخته می شود، از ثبات سیاسی و اجتماعی پایدار برخوردار بوده و آن را به کشوری امن برای سرمایه گذاران خارجی و شرکت های چند ملیتی تبدیل کرده است. از سوی دیگر تولید ناخالص داخلی با 83 میلیارد $ (دلار) و درآمد ناخالص ملی با 21120000$ (دلار) سرانه، این کشور آمریکای جنوبی را به محل بیش از 968 میلیون $ (دلار) سرمایه گذاری مستقیم خارجی تبدیل کرده است.

جذابیت دیگر اروگوئه به این موضوع باز می گردد که این کشور در رتبه سوم، شاخص توسعه انسانی قرار دارد و تخمین زده می شود که 60% از جمعیت آن طبقه متوسط ​​هستند و به همراه پاراگوئه و 2 همسایه آن عضو کامل بازار مشترک جنوبی (مرکوسور) است. علاوه بر این، بر اساس شاخص ادراک فساد سازمان شفافیت بین‌الملل، اروگوئه دارای کمترین فساد اداری است. در خصوص اطلاع از شرایط ثبت شرکت در اروگوئه می توانید مقاله مذکور را مطالعه بفرمائید.

در تصویر زیر به سایر جذابیت های اروگوئه جهت سرمایه گذاری اقتصادی اشاره شده است:

بسترهای سرمایه گذاری در اروگوئه

یکی از نکات قابل توجهی که در مورد سرمایه گذاری در اروگوئه وجود دارد این است که سرمایه گذاران می توانند زمینه های مختلفی را انتخاب نمایند. به عنوان مثال پلتفرم ‌های تجارت الکترونیک به ابزاری اساسی برای تضمین بقای تجارت در اروگوئه تبدیل شده‌ اند. بر اساس آمار منتشر شده توسط Mercado Libre، یک شرکت تجارت الکترونیک پیشرو در آمریکای لاتین، سفارشات آنلاین در اروگوئه 47% افزایش یافته است. طبق گزارش اتاق فناوری اطلاعات اروگوئه، انتظار می‌ رود پلتفرم ‌های تجارت الکترونیک به طور قابل ‌توجهی افزایش یابند، به طوری که 53% از جمعیت بزرگسال کشور منظم خرید آنلاین انجام دهند. بنابراین از شرکت ‌های لجستیک می‌ خواهند که محصولات خریداری ‌شده را به خانه ‌های خود ببرند. سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی در اروگوئه یکی از جذاب ترین گزینه های سرمایه گذاری جهانی برای میان مدت و بلند مدت است.

این موضوع ناشی از چندین عامل است، از سویی این واقعیت که اروگوئه یکی از مناسب ترین مکان ها در جهان برای کشاورزی، دامپروری و توسعه جنگلداری است. این به لطف آب و هوای کشور، خاک تجزیه نشده و آب در دسترس است. از سوی دیگر به دلیل سابقه اروگوئه در حمایت از سرمایه گذاری خارجی، سیستم حقوقی محکم و ثبات آن. موضوع دیگر به تخصص فنی گسترده، زیرساخت ها و مدیریت مزرعه موجود در کشور اروگوئه باز می گردد که سهولت سرمایه گذاری غیر کشاورز در زمین های کشاورزی را زیاد کرده است. نکته دیگر شفافیت بازار انواع خاک و رتبه بهره وری هر ملک به صورت آنلاین در دسترس است. برای شروع کارآفرینی در اروگوئه می توانید مقاله لینک شده را مطالعه بفرمائید.

بخش کشاورزی برای سرمایه گذاری در اروگوئه

اروگوئه 3 گزینه اصلی را برای سرمایه گذاران زمین های کشاورزی ارائه می دهد که نخست عبارت است از محصولات ردیفی، به ویژه سویا و گندم و تا حدی ذرت، جو و سورگوم، عمده ترین محصولاتی هستند که در مرکز کشاورزی اروگوئه کاشته می شوند. کیفیت خاک، آب و هوا و زیرساخت های این کشور، آن را به عنوان یک بازیگر جهانی قرار داده است. امروزه این کشور ششمین صادرکننده جهانی سویا، پنجمین در محصولات لبنی و چهارمین صادرکننده برنج است. دامپروری بستر دیگری است که اروگوئه عمدتا گاوهای هرفورد و آنگوس را پرورش می دهد که 90% آن در مراتع طبیعی است و استفاده از آنتی بیوتیک ها و هورمون های رشد ممنوع است. این تنها کشور در جهان است که 100% گله گاو خود را از بدو تولد تا کشتار ردیابی می کند و صادرات گوشت گاو 5% از فروش جهانی را تشکیل می دهد.

جنگلداری بستر دیگر مطلوب سرمایه گذاری در اروگوئه است. چراکه اروگوئه سریعترین نرخ رشد اکالیپتوس را برای خمیر کاغذ در جهان دارد. در سال ‌های اخیر، UPM فنلاند و Stora Enso سوئد، بزرگ‌ ترین و تمیزترین کارخانه خمیر کاغذ جهان را در غرب اروگوئه نصب کردند. استورا انسو سومین مورد را در سال 2018 افتتاح خواهد کرد و با آن، اروگوئه دومین صادرکننده جهانی خمیر الیاف کوتاه خواهد شد. علاوه بر این، این کشور از بالاترین گواهینامه پایداری FSC در جهان برخوردار است. از اینرو بیش از 80% از جنگل های آن دارای گواهینامه هستند. در نهایت باید گفت که سرمایه گذاری و مهاجرت به اروگوئه طبق قواعدی خواهد بود که بایستی به آنها توجه نمود.

قوانین مالیاتی سرمایه گذاری در اروگوئه

در اروگوئه مانند هر کشور دیگری، سرمایه گذاری مشمول قواعدی می شود. به عنوان مثال 40% درآمد سرمایه گذاری مجدد در خرید ماشین آلات صنعتی و کشاورزی، وسایل نقلیه و تأسیسات، رایانه، تجهیزات مخابراتی و برخی دارایی های صنعت گردشگری از مالیات معاف است. از سوی دیگر 20% از درآمد سرمایه گذاری مجدد در ساخت و توسعه ساختمان های صنعتی، کشاورزی و گردشگری از مالیات معاف است. البته مبلغ مشترک سرمایه گذاری های مذکور با کسر سایر معافیت ها با محدودیت 40% سود خالص سالانه از مبنای مشمول مالیات کسر می شود. ذکر این نکته ضروری است که درآمدهای معاف از این مفاد قابل تقسیم نیست و باید به عنوان حساب ذخیره نگهداری شود که در نهایت فقط قابل سرمایه ‌گذاری است.

توجه داشته باشید که این مزیت های مالیاتی منحصرا برای مودیانی اعمال خواهد شد که درآمد آنها در سال مالی بلافاصله قبل که سرمایه گذاری در آن انجام شده است. این محدودیت برای شرکت های حمل و نقل بار حرفه ای اعمال نمی شود. دارایی‌ های ثابت متحرک که مستقیما به چرخه صنعتی متصل هستند و تجهیزات پردازش داده ‌ها از NWT مستثنی هستند. همه دارایی‌ هایی که مستقیما با توسعه فعالیت ‌های کشاورزی و یا کشاورزی مرتبط هستند از NWT معاف خواهند بود تا زمانی که مالکان آن افراد یا شرکت ‌هایی باشند که سهام اسمی نیز متعلق به افراد باشد. در نتیجه حذف مالیات بر تمرکز املاک و مستغلات روستایی اصلاح شده است.

اصلاحات تشویقی سرمایه گذاری در اروگوئه

طی سال های اخیر در اروگوئه قانونی تحت عنوان (19637) تصویب شده است که این قانون جدید اقداماتی را به منظور ترویج سرمایه گذاری در شرکت های کوچک، ایجاد انگیزه های جدید برای سرمایه گذاری و توسعه تولیدی و تعدیل معافیت های قابل اعمال برای صنعت نرم افزار ارائه می کند.

مفاد اصلی مصوب این قانون به شرح فوق است:

معافیت CIT یا همان شرکت های محلی برای فعالیت های تحقیق و توسعه در زمینه های بیوتکنولوژی، بیوانفورماتیک و تولید نرم افزار، مشروط بر اینکه دارایی ها توسعه دهنده باشند. علاوه بر این، یک تبرئه کامل در دسترس است، مشروط بر اینکه خدمات ارجاع شده در اروگوئه توسعه یافته باشد.

واقعیت مذکور زمانی احراز خواهد شد که شرکت متناسب با خدمات ارائه شده، نیروی انسانی تمام وقت را به کار گیرد. علاوه بر این قانون (FZ) ابزار مهمی برای جذب سرمایه گذاری در اروگوئه تبدیل شده است. FZ ها مناطق ایزوله و محصور شده در قلمرو اروگوئه با مالکیت خصوصی یا عمومی هستند که توسط قوه مجریه با هدف انجام انواع فعالیت های تولیدی، تجاری و خدماتی در داخل منطقه تعیین می شود. در عین حال از معافیت های مالیاتی و سایر مزایای پیش بینی شده در قانون برخوردار می شوند.

در جدول زیر سایر فعالیت هایی که سرمایه گذاران مناطق FZ می توانند انجام دهند، اشاره شده است:

برای اطلاع از سایر مشوق های مالیاتی سرمایه گذاری در اروگوئه می توانید با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در تماس باشید و سایر مطالب موجود در سایت این موسسه را مطالعه نمایید.

The post سرمایه گذاری در اروگوئه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.

اطلاعاتی در مورد خرید ملک در اروگوئه

بیشتر املاک و مستغلات در اروگوئه به دلار آمریکا خرید و فروش می شود. این امر هزینه تبدیل درآمدهای خرید و فروش از یک ارز به ارز دیگر را حذف می کند. همچنین خطر تغییرات بین ارزش پول را در طول یک معامله حذف می کند. در اروگوئه، افراد غیرشهروندی می توانند مالکیت کامل املاک و مستغلات را داشته باشند. از سوی دیگر در اروگوئه، شما به عنوان یک فرد خارجی می توانید املاک و مستغلات را به نام خود خریداری و نگهداری کنید. شما نیازی به شریک محلی، اعتماد یا شرکت ندارید. شما حتی نیازی به اقامت قانونی یا دریافت شماره شناسایی مالیاتی اروگوئه ندارید و شما می توانید مانند یک شهروند اروگوئه ای دارای هر نوع ملکی باشید. این شامل املاک نزدیک به ساحل و زمین کشاورزی است.

موضوع دیگر این است که اروگوئه انواع مختلفی از خواص جالب را ارائه می دهد. فرصت های املاک و مستغلات در اروگوئه عبارتند از:

• آپارتمان های شهری
• آپارتمان های ساحلی
• خانه های تک خانواده در یک استراحتگاه ساحلی
• خانه های تک خانواده در شهرهای کوچک ساحلی

البته محبوب ترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بین خریداران خارجی آپارتمان ها در پایتخت، مونته ویدئو است. دومین مورد از محبوب ‌ترین آپارتمان ‌ها و خانه ‌های تک خانواده در شهر ساحلی پونتا دل استه است.

شهرهای مطلوب برای خرید ملک در اروگوئه

مونته ویدئو اولین گزینه ای است که برای خرید ملک می توان معرفی نمود. این شهر مرکز تجاری و فرهنگی اروگوئه با 1.4 میلیون نفر جمعیت است. این شهری با میدان ‌های زیبا، خیابان ‌های چنار و سواحل شنی است. گذرگاه وسیعی به نام رامبلا تمام طول خط ساحلی شهر را می‌گذراند. در مونته ویدئو، چیزهای زیادی در راه غذاخوری و سرگرمی خواهید یافت. رویدادهای فرهنگی شامل رژه کارناوال، رودئو و اپرا است. محبوب ترین قسمت مونته ویدئو برای زندگی پاره وقت و تمام وقت، منطقه پوسیتوس است. این قسمت جایی است که یک ساحل شنی طولانی، یک زمین گلف 18 سوراخ، دو مرکز خرید، پارک های بزرگ و یک فانوس دریایی پیدا می کنید.

پونتا دل استه از دیگر مناطق مطلوب برای خرید ملک است. Punta del Este یک استراحتگاه تابستانی ساحلی است. در حالی که بیشتر مورد علاقه گردشگران آرژانتینی و برزیلی است، مردم آمریکای شمالی و اروپایی ‌هایی که ارتباط خوبی دارند را نیز جذب می ‌کند. چیزی که ممکن است در مورد Punta del Este منحصر به فرد باشد این است که جت ستترها را جذب می کند. یک آپارتمان دو خوابه با 2 حمام است با میز گرانیت سیاه در آشپزخانه، کف کاشی و بالکن، دارای پارکینگ، امکانات رفاهی ساختمان شامل استخر روباز گرم، باشگاه بدنسازی، سونا، و محوطه باربیکیو، خدمات ساختمان شامل باربری و خدمتکار 24 ساعته، 208000$ (دلار) است. در کنار خرید ملک در این کشور بایستی از جزییات هزینه زندگی در اروگوئه نیز اطلاع یابید.

راه های یافتن ملک در اروگوئه

در حالی که در اروگوئه خدمات چندگانه فهرست ‌بندی پیدا نمی ‌کنید، وب‌ سایت ‌های املاک و مستغلات را پیدا می ‌کنید که فهرست ‌های بسیاری از کارگزاران را جمع ‌آوری می‌کنند. لیست های این وب سایت ها همیشه به روز نیستند. این به این دلیل است که ممکن است بیش از یک دفتر یک آپارتمان را فهرست کند و هنگامی که یک دفتر یک پیشنهاد پذیرفته شده دریافت می کند، آنها ممکن است به دفاتر دیگر اطلاع ندهند.

مسیر دیگر برای یافتن ملک، آگهی های طبقه بندی شده روزنامه است که محبوب ترین روزنامه برای آگهی های طبقه بندی شده املاک و مستغلات در اروگوئه El Pais است که همچنین آگهی های خود را به صورت آنلاین ارسال می کند. دفاتر املاک دیگر راه یافتن ملک برای خرید است. از سوی دیگر با باربری هایی که در منطقه های مسکونی کار می کنند، می توانید صحبت کنید. در خصوص اطلاع از شرایط سرمایه گذاری در اروگوئه می توانید مقاله لینک شده را مطالعه بفرمائید.

کمیسیون های خرید ملک در اروگوئه

هزینه استاندارد نماینده املاک 3% به اضافه مالیات بر ارزش افزوده (22%)، وکیل حمل و نقل، تمام هزینه ها و مالیات ها، هزینه های معامله در خرید معمولا حدود 8% الی 9% از قیمت خرید ملک شما در اروگوئه است. به زبان ساده تر در اروگوئه، خریدار و فروشنده هر کدام «سمت» خود را از کمیسیون املاک می پردازند. کمیسیون های سمت فروشنده 3% و کمیسیون های سمت خریدار نیز 3% است. همچنین کمیسیون بنگاه های معاملات ملکی مشمول مالیات بر ارزش افزوده 22% می باشد. اگر از طریق کارگزار لیست خرید کنید، آنها معمولا هر 2 طرف کمیسیون را دریافت می کنند.

بنابراین توصیه می شود که قبل از شروع به بررسی املاک، مشاور املاک خود را انتخاب کنید. به این ترتیب وقتی در مورد ملکی برای فروش تماس می گیرید، به طور تصادفی با کسی کار نمی کنید. یک مشاور املاک خوب بازار را می شناسد و ارتباط خوبی دارد. برای یافتن یک نماینده خوب، توصیه هایی را از سایر مهاجران انگلیسی زبانی که ملک خریداری کرده اند، جستجو کنید. علاوه بر موارد قبلی یک وکیل حمل و نقل در اروگوئه 3% از قیمت فروش به اضافه 22% مالیات بر ارزش افزوده را دریافت می کند. همچنین شرایط کارآفرینی در اروگوئه به طور کامل در مقاله مذکور شرح داده شده است.

در جدول زیر به سایر هزینه های مربوط به خرید ملک در اروگوئه اشاره شده است:

مالیات املاک برای متقاضیان خرید ملک در اروگوئه

مالیات بر دارایی اصلی در اروگوئه Contribución Inmobiliaria سهم املاک و مستغلات است که یک مالیات محلی است. این مالیات ها بر اساس ارزش های ثبت شده تعیین شده توسط دولت است. ارزش های ثبت شده با ارزش بازار ملک متفاوت است. برای تعیین ارزش‌ های ثبت‌ شده و نرخ ‌های مالیات آپارتمانی که در نظر دارید، به اداره دولتی محلی مراجعه کنید. مالیات بالقوه دیگر، مالیات دارایی به نام Impuesto al Patrimonio است. این یک مالیات درجه بندی شده با نرخ پایین است. اکثر املاک زیر حداقل آستانه قرار دارند. اما، اگر ملکی گران قیمت می‌خرید، ارزش دریافت تمام جزئیات را دارد.

البته در مونته ویدئو، مالیات مسکونی و هزینه سرویس بهداشتی نیز وجود دارد. تمام حقیقت در مورد یک ملک پس از تحقیق کامل توسط خریدار آشکار می شود. این یک فرآیند 30 روزه است که معمولا پس از امضاء خریدار و واریز %10 سپرده شروع می شود. در صورت علاقه مندی به خرید ملک در اروگوئه برای آگاهی از سایر موارد مالیاتی مربوط به ملک و از سوی دیگر انتخاب بهترین شهر برای زندگی، انتخاب خود را با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در میان بگذارید تا شما را در جهت اتخاذ بهترین تصمیم یاری کنند.

The post خرید ملک در اروگوئه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.

مدارک ثبت شرکت در اروگوئه

کشور اروگوئه به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از مناطق کلیدی سرمایه گذاری در آمریکای لاتین است. همواره در حال چابک سازی فرآیندهای اداری به منظور تسهیل فرآیند راه اندازی شرکت های تجاری است.

اما همچون هر کشور دیگری برخی مدارک برای ثبت شرکت لازم است که عبارتند از:

• مصوبه شرکتی که باید تاسیس شود.
• نشانی آدرس دفتر شما در اروگوئه
• شناسایی شخص یا افرادی که شرکت را در اروگوئه اداره یا نمایندگی خواهند کرد.
• اطلاعات مربوط به سهامداران، از جمله نام، وضعیت تأهل، ملیت و سایر موارد

مراحل کلیدی ثبت کسب و کار در اروگوئه نیز به این ترتیب است که ابتدا باید نماینده یا نماینده قانونی برای انجام ثبت کسب و کار تعیین شود، سپس برای شروع رویه در پلت فرم «فروشگاه یک‌جا» باید ثبت نام صورت بپذیرد. بعد از طی این 2 مرحله سردفتر اسناد رسمی گواهی رسمی را ارائه می دهد که می تواند در اداره ثبت ملی تجارت Registro Nacional de Comercio جمع آوری شود. از سوی دیگر شرکت باید در سازمان مالیاتی ملی ثبت نام کند و سپس شناسه مالیاتی شرکت RUT را دریافت کند.

در جدول زیر برخی نکات مرتبط با ثبت شرکت در اروگوئه اشاره شده است:

دلایل جذابیت ثبت شرکت در اروگوئه

اروگوئه که به لحاظ استراتژیک در قلب مرکوسور یا همان کشورهای آمریکای جنوبی واقع شده است، به شرکت‌ های چندملیتی پایگاهی عالی در آمریکای لاتین در حال رشد ارائه می ‌کند. از سوی دیگر به لطف روابط بین المللی قوی و ثبات سیاسی در داخل، اروگوئه به بزرگترین بازار مشترک در آمریکای لاتین تبدیل شده است. در نتیجه جریان سرمایه گذاری مستقیم خارجی FDI رو به افزایش است. در سال 2011، اروگوئه تنها شیلی را به عنوان یکی از بزرگترین دریافت‌ کنندگان سرمایه‌ گذاری مستقیم خارجی در رابطه با تولید ناخالص داخلی در منطقه مورد آزمایش قرار داد.

اما امروزه این کشور با کشورهای آسیایی نیز مراودات تجاری دارد و به خصوص کشاورزی به دلیل خاک باکیفیت و آب و هوای خوب هنوز در میان صنایعی است که جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی می کند، البته صنایع تولیدی و شیمیایی به طور فزاینده مورد توجه قرار گرفته اند. علاوه بر این حمل و نقل، بخش تجاری و کارآفرینی نیز در شرف درخشش هستند. گزارش اخیر CEPAL در مورد سرمایه‌ گذاری مستقیم خارجی در آمریکای لاتین، اروگوئه را به عنوان یکی از کشورهای آمریکای لاتین با بالاترین پتانسیل رشد رتبه‌ بندی کرده است که زمینه ‌ساز تمایل خارج از کشور برای توسعه است. جهت کسب آگاهی درباره شرایط سرمایه گذاری در اروگوئه مقاله مذکور را مطالعه بفرمائید.

چالش های مربوط به ثبت شرکت در اروگوئه

علیرغم چشم‌ انداز اقتصادی روشن، شرکت‌ های چندملیتی اغلب برای عادت کردن به محیط کسب‌ و کار اروگوئه تلاش می ‌کنند. بانک جهانی و شرکت مالی بین‌المللی اروگوئه را در چند موضوع، از جمله مالیات در رتبه (140) و ثبت ملک در رتبه (164) قرار می ‌دهند که اهمیت کمک محلی را برجسته می‌ کند. بنابراین ارتباط خوب با محلی ها نقطه مهمی در پیشرفت یک شرکت است. مسئله دیگر رسیدگی به مجوزهای ساخت و ساز است که اخذ مجوزهای ساخت و ساز تا حد زیادی دقیق ترین جنبه تجارت در اروگوئه است. تکمیل آن به طور متوسط ​​بیش از 230 روز طول می کشد و نیاز به پیمایش حدود 27 رویه بازرسی، ثبت نام و سایر مسائل مربوط را دارد. سازمان آب به تنهایی 6 بازرسی انجام می دهد. مسئله دیگر دریافت برق است که برای اتصال برق، یک برقکار مجاز باید شخصا درخواست اتصال را ارسال کند.

سپس UTE که سازمان مسئول بررسی است، باید بازرسی هایی را انجام خواهد داد و باید توافقاتی با هیئت مدیره انجام شود، مانند توافق نامه فرض مسئولیت. مسئله بعدی ثبت املاک است که بانک جهانی و IFC اروگوئه را در رتبه 164 در جهان (از 185 اقتصاد) برای سهولت ثبت ملک قرار داده اند. این یک رویه بسیار بوروکراتیک است و همچنین شامل پرداخت چندین مالیات و هزینه است. گرفتن اعتبار دیگر چالش پیش روی افراد است، گرچه اروگوئه چشم انداز مالی نسبتا مدرنی دارد و سهولت دریافت اعتبار با اطلاعات نگهداری شده در حوزه های عمومی و خصوصی بهبود می یابد. همچنین چشم انداز کارآفرینی در اروگوئه و ثبت ایده در این کشور در مقاله لینک شده شرح داده شده است.

در تصویر زیر سایر نکات مربوط به چالش تجارت در اروگوئه اشاره شده است:

ساختار ثبت شرکت در اروگوئه

شرکت‌ های با مسئولیت محدود معمولا توسط نمایندگان مشاغل کوچک در اروگوئه تأسیس می ‌شوند. مفاد اصلی سرمایه شرکت به سهام تقسیم می شود و سهام شرکت می تواند برای دارنده آن صادر شود یا اسمی باشد. یک سهامدار می تواند مالک 100% سهام باشد. سهام بی نام با انتقال ساده قابل انتقال است. هیچ حداقل نیازی برای میزان سرمایه وجود ندارد و محدودیتی برای حداکثر مقدار آن وجود ندارد. مسئولیت هر یک از شرکت کنندگان محدود به سرمایه از پیش پرداخت شده است.

این شرکت توسط 2 هیئت نمایندگی می شود:

• مجمع سهامداران
• هیئت مدیره

مجمع صاحبان سهام حداقل سالی یکبار تشکیل می شود و صاحبان سهام می توانند توسط اشخاص مجاز نمایندگی نمایند. هیئت مدیره می تواند متشکل از یک یا چند شرکت کننده باشد. ممکن است اشخاص حقوقی وجود داشته باشند، نه لزوما سهامداران شرکت. البته قدرت های آن می تواند محدود و نامحدود باشد. هیئت مدیره حداقل سالی یک بار در هر کشوری از جهان تشکیل جلسه می دهد. تشکیل جلسه هیأت به نمایندگی از اشخاص با وکالت مجاز است. برای حل هرگونه ابهام در مسائل مرتبط با ثبت شرکت، می توانید از طریق مراجعه یا تماس با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت چالش های خود را با کارشناسان ما در میان بگذارید.

The post ثبت شرکت در اروگوئه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.

کلیات استارت آپ اروگوئه

پلت فرم BPM یا (مدیریت فرآیند کسب و کار) مبتنی برابر از شرکت های تازه محبوب شده در اروگوئه است که خدماتی را به افراد جویای شغل و مدیران و کارفرمایان ارائه می دهد. Flokzu دیگر ابزاری است که برای به حداقل رساندن و خودکارسازی گردش کار در بین تیم ها و سازمان ها ایجاد شده است. محصول این استارت آپ از یک رابط کشیدن و رها کردن ساده استفاده می کند که می توانید مطابق با نیازهای تیم خود آن را سفارشی کنید. ممکن است شبیه به پلتفرم های دیگری باشد که در همان منطقه کار می کنند، اما Flokzu کاملا از فرمی به فونت دیگر قابل تنظیم است. استارت آپ nocnoc متولد اروگوئه پلی است که برای اتصال فروشندگان بین المللی به بازارهای بالقوه و محلی در آمریکای لاتین طراحی شده است.

پلتفرم تجارت الکترونیک برای توانمندسازی و آرامشی که می تواند به مشتریان ارائه دهد ارزش قائل است. وب سایت Nocnoc به طور مستقیم اعداد و دلایلی را نشان می دهد که چرا فروش خارج از کشور باید چیزی باشد که بازارهای بین المللی از سرمایه گذاری در آن هراسی ندارند. Nocnoc تضمین می کند که از کارشناسان محلی، تدارکات یکپارچه، فناوری نهایی و یک مشکل مادام العمر استفاده می کند. پرتقال یا Orangeoops یک شریک توسعه نرم افزار است که بر ارائه خدمات سفارشی متمرکز شده است. آنها توسعه اپلیکیشن موبایل، توسعه اپلیکیشن وب و راه حل های بک اند را ارائه می دهند.

از جمله بهترین محصولات نرم افزاری این استارت آپ عبارتند از:

• Kezmo
• CloseNet
• IdeaSource

در تصویر زیر نام سایر استارت آپ های فعال در اروگوئه طرح شده است:

فضای استارت آپ اروگوئه

محیط ستارت آپ ها و کارآفرینی در اروگوئه، بخش به سرعت در حال رشد است و دولت این کشور با آگاهی از اهمیت و رشد صنعت فناوری در اروگوئه، چندین پروژه را توسعه داده و قوانینی را برای تشویق کارآفرینان محلی به توسعه ایده‌ های خود وضع کرده است. علاوه بر این، صنعت نرم افزار مورد توجه ملی قرار گرفته است و چارچوب نظارتی مطلوبی برای ارتقای توسعه صنعت اجرا شده است. علیرغم این واقعیت که اروگوئه به طور گسترده به عنوان کشوری شناخته می شود که کشاورزی و دامداری اساس اقتصاد آن است، بخش فناوری در حال افزایش است و در حال تبدیل شدن به یک صنعت مرتبط است. دولت دیجیتال که بر اساس گزارش سازمان ملل، اروگوئه رتبه اول را در دولت دیجیتال دارد.

سطح زیرساخت عالی که در حال حاضر حدود 500 شرکت این سرویس را ارائه می دهند که شامل تلفن IP و اینترنت، هاست، مراکز داده، نگهداری و مدیریت زیرساخت می شود. در حال حاضر اروگوئه در رتبه‌ بندی بین ‌المللی اکوسیستم استارتاپی با 15 پله صعود به رتبه 51 رسیده است. همچنین در بخش تجارت الکترونیک و فناوری و خرده ‌فروشی برتری یافته و در رتبه 50 جهان قرار دارد. همچنین رتبه چهارم در آمریکای جنوبی را به خود اختصاص داده است. یک موفقیت قابل توجه پایتخت اروگوئه مونته ویدئو است که با 110 پله صعود به رتبه 165 در جهان رسیده است.

بخش های جذاب برای استارت آپ در اروگوئه

کشور اروگوئه دارای یک محیط تجاری متنوع و بالغ است و خود را به عنوان یکی از بهترین کشورها برای راه اندازی کسب و کار در آمریکای لاتین معرفی می کند.

علاوه بر این، فعالیت اقتصادی و کار در اروگوئه به چند بخش عمده تقسیم می شود:

• کشاورزی، صنعت و خدمات که بخش صنعت 25% از تولید ناخالص داخلی اروگوئه را تشکیل می دهد.
• بزرگترین زمینه صادرات، بخش کشاورزی است که حدود 9% از جمعیت شاغل را به کار می گیرد و 6% از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می دهد.
• سهم عمده ای در این میزان به صنایع ماهیگیری، دامپروری (به ویژه گاو) و محصولات غذایی مانند برنج و گندم اختصاص دارد.
• بخش صنعتی بیش از 20% از جمعیت شاغل را در خود جای داده است. مهمترین زمینه های صنعتی، فرآوری مواد غذایی حیوانات و محصولات کشاورزی است.

صنایع بسیار جذاب برای آن دسته از سرمایه گذارانی که می خواهند در اروگوئه کسب و کار راه اندازی کنند. سایر بخش های مهم شامل تولید تولید نساجی است. مهمترین بخش از نظر تولید ناخالص داخلی، بخش خدمات است که 69% از تولید اقتصادی را به همراه دارد. از اینرو 71% از جمعیت شاغل در اروگوئه را به کار می گیرد. بدون شک، حوزه خدمات گردشگری مهمترین منطقه از بخش سوم در اروگوئه را به نمایش می گذارد. به گفته کارلوس فاگتی، مدیر گردشگری ملی، اروگوئه در حال سرمایه گذاری در تنوع بخش گردشگری است.

مسیرهای ثبت استارت آپ در اروگوئه

با پشتیبانی مناسب، فرآیند تشکیل شرکت یا استارت آپ می تواند نسبتا سریع و ساده باشد. علاوه بر این، چندین مرحله برای راه اندازی یک تجارت در اروگوئه باید انجام شود که مرحله نخست شامل است که اداره حسابرسی ملی AIN باید آیین نامه شرکت را تایید کند. هنگامی که اساسنامه شرکت خود را نوشتید، باید آنها را در نزدیکی اداره حسابرسی ملی تایید کنید.

مرحله دوم شامل ثبت ملی تجارت RNC و تایید آیین نامه است. پس از تأیید اعتبار توسط اداره حسابرسی ملی، باید آیین نامه خود را برای ثبت به سازمان ثبت تجارت ملی تحویل دهید. در مرحله سوم، روزنامه رسمی و روزنامه دیگری باید آنها را در قالب یک گزیده منتشر کنند. در واقع ثبت آیین نامه شما با انتشار در روزنامه رسمی تایید می شود. در خصوص اطلاع از شرایط سرمایه گذاری در اروگوئه پیشنهاد ما به شما مطالعه مقاله مذکور می باشد.

در جدول زیر، سایر مراحل ثبت استارت آپ در اروگوئه اشاره شده است:

شما برای پشت سرگذاشتن مراحل فوق تا ثبت درست یک استارت در اروگوئه، می توانید با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مشورت نمایید و از راهنمایی کارشناسان ما بهره مند شوید.

The post استارت‌ آپ اروگوئه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.