بررسی خرید ملک در اسکاتلند

اگر شما یک شهروند غیر مقیم یا خارجی هستید، می توانید برای خرید ملک در اسکاتلند با استفاده از وام مسکن درخواست دهید. اما اگر حداقل 2 سال در اسکاتلند اقامت نداشته باشید، باید وجه بیشتری را پرداخت کنید. اگر قصد دارید ملک مستقر در اسکاتلند خود را به عنوان غیر مقیم اجاره دهید، باید همان نرخ مالیات بر درآمد اجاره را بپردازید مانند هر صاحبخانه مستقر در اسکاتلند که این کار را انجام می دهد. شما همچنین مشمول مالیات بر دارایی و مالیات بر عایدی سرمایه مانند ساکنان اسکاتلند خواهید شد و ملزم به پرداخت همان هزینه حق تمبر خواهید بود. خرید ملک در اسکاتلند به عنوان غیر مقیم به شما اجازه اقامت در اسکاتلند را نمی دهد. این بدان معناست که شما هیچ گونه مجوز مهاجرتی مانند ویزای اقامت اسکاتلند را برای خرید ملک در اسکاتلند دریافت نخواهید کرد.

به همین ترتیب، برای خرید ملک در اسکاتلند نیازی به داشتن ویزای اقامت اسکاتلند ندارید. این دو موضوع به هم ارتیاطی ندارند. اگر علاقه مند به اخذ اقامت دائم اسکاتلند هستید، روش هایی در این زمینه وجود دارد که می توانید واجد شرایط استفاده از آنها باشید. شما می توانید برای یک ویزای خاص اسکاتلند (بسته به شرایط شخصی) درخواست دهید و پس از گذراندن دوره واجد شرایط می توانید برای اقامت دائم درخواست دهید.

ویزاهای خرید ملک در اسکاتلند

زمانی که تحت ویزاهای خاص در اسکاتلند سپری می کنید می تواند به عنوان دوره واجد شرایط برای اقامت دائم به حساب بیاید. با این حال، همه ویزاهای اسکاتلند نمی توانند به اقامت دائم منجر شوند. ویزاهایی که منجر به اقامت دائم می شوند، شامل موارد زیر است:

• ویزای سرمایه گذاری
• ویزای مبتکر
• ویزای راه اندازی
• ویزای استعدادهای جهانی
• ویزای همسر یا ویزای شریک مجرد
• ویزای اجداد
• ویزای کار ماهر

ویزای سرمایه گذار یکی از راه های اخذ اقامت اسکاتلند است. ویزای سرمایه گذار به اتباع خارجی اجازه اقامت حداکثر تا 3 سال و 4 ماه در کشور اسکاتلند را می دهد در صورتی که حداقل 2 میلیون £ (پوند) در اقتصاد اسکاتلند سرمایه گذاری کنند. همچنین این گزینه برای تمدید اقامت در زمانی که ویزای سرمایه گذاری شما به پایان می رسد وجود دارد. با این حال، سرمایه‌ گذاری‌ های واجد شرایط تحت این موضوع، سرمایه ‌گذاری دارایی را مستثنی می‌کند. پول باید در سرمایه سهام یا وام در شرکت ‌های فعال و تجاری ثبت شده در اسکاتلند، سرمایه‌گذاری شود، به استثنای شرکت‌ هایی که در سرمایه ‌گذاری دارایی، مدیریت دارایی یا توسعه املاک مشغولند.

متقاضیان برای درخواست ویزای سرمایه گذاری باید حداقل 18 سال داشته باشند و باید تعدادی از شرایط دیگر را برآورده کنند. این ویزا برای کسانی که مایل به دریافت اقامت دائم در اسکاتلند هستند ایده آل است چون به دارنده ویزا اجازه می دهد در صورت سرمایه گذاری حداقل £10 میلیون (پوند)، تنها در 2 سال برای اقامت دائم درخواست دهند. معمولا، همه دارندگان ویزا باید حداقل 5 سال قبل از درخواست اقامت دائم در اسکاتلند زندگی کنند، این راه می تواند خیلی سریع منجر به اقامت دائم آنها گردد.

هزینه های اولیه برای خرید ملک در اسکاتلند

هزینه های مربوط به خرید خانه را می توان به 2 بخش هزینه های اولیه و مداوم تقسیم بندی کرد. در قسمت پایین به هزینه های اولیه خرید ملک در اسکاتلند اشاره شده است:

• حق تمبر (برای تمام خریدهای ملکی بیش از 125000£ (پوند) با نرخ 2% تا 13% برای خانه های دوم یا خریدهای اجاره ای اعمال می شود.)
• سپرده (اگر برای خرید خانه در اسکاتلند وام مسکن می گیرید، باید برای هزینه هایی که معمولا بین 5% تا %40 بسته به هزینه ملک ودیعه بپردازید.)
• هزینه ‌های وام مسکن (اگر برای خرید خانه خود وام مسکن می‌گیرید، هزینه‌ های مختلفی از جمله هزینه ترتیب، هزینه رزرو و هزینه ارزیابی وجود دارد.)
• هزینه های حقوقی (شما باید از یک وکیل استفاده کنید تا از طرف شما اقدام کند، چه وام مسکن بگیرید یا نه. این هزینه ها می توانند بیش از £1000 (پوند) باشند.
• هزینه های ثبت زمین ( این هزینه ها به منظور انتقال اسناد قانونی ملک به مالک جدید به دولت اسکاتلند پرداخت می شود.)

در تصویر زیر هزینه های خرید ملک در اسکاتلند مشخص شده است:

برای آگاهی از اقامت ترکیه از طریق خرید ملک این قسمت را مطالعه کنید.

هزینه های مداوم خرید ملک در اسکاتلند

بعد از خرید ملک در اسکاتلند باید هزینه های مداوم ملک را پرداخت کنید:

• بازپرداخت وام مسکن (باید از یک ماه پس از خرید خانه شروع به بازپرداخت وام مسکن خود کنید.)
• تعمیر و نگهداری (اگر یک خانه نوساز یا خانه ای در شرایط خوب خریداری می کنید، این میزان باید به طور معقولی کم باشد. اگر خانه‌ای در اسکاتلند می‌خرید که به تعمیرات زیادی نیاز دارد، معقول است که بودجه بیشتری برای سرمایه‌ گذاری در این ملک اختصاص دهید.)
• بیمه (بیمه ملک و بیمه محتویات داخل آن)
• صورت‌ حساب‌ های معمولی (باید مالیات شورای شهر را با نرخی بسته به ارزش ملک خود بپردازید، به علاوه قبض‌ های آب و برق در اسکاتلند مانند گاز، آب و برق)
• هزینه‌ های اجاره‌ دهنده (اگر ملک اجاره ‌ای بخرید، ممکن است هزینه‌ های اضافی مانند اجاره زمین وجود داشته باشد که می‌تواند 50£ تا £100 (پوند) در سال باشد.

برای سرمایه گذاری در اسپانیا و همین طور سرمایه گذاری در یونان می توانید با مراجعه به موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت از راهنمایی های مشاورین وکارشناسان بهره مند شوید.

The post خرید ملک در اسکاتلند appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.

ویزای استارت آپ اسکاتلند

ویزای استارت آپ اسکاتلند برای افرادی است که کارآفرینان جدید هستند و می خواهند برای اولین بار در اسکاتلند کسب و کار ایجاد کنند. برای اخذ ویزا حتما لازم نیست فارغ التحصیل باشید و همین طور تامین بودجه برای اخذ ویزا الزامی ندارد. با این حال، شما باید یک ایده تجاری نو، پایدار و قابل مقایسه داشته باشید که توسط یک نهاد تایید کننده تایید شده باشد. ویزاهای استارت آپ ویزاهای یکباره هستند و برای 2 سال اعتبار دارند و این دسته به طور مستقیم به اقامت در اسکاتلند منجر نمی شود. با این حال، دارندگان ویزای استارت آپ ممکن است اقامت خود را در دسته ویزای مبتکر تمدید کنند و 3 سال بعد واجد شرایط اقامت دائم شوند. درخواست کنندگان ویزای استارت آپ اسکاتلند می توانند شریک زندگی خود و فرزاندان کمتر از 18 سال را با خود به اسکاتلند بیاورند.

در نمودار زیر نرخ استارت آپ در منطقه کشور اسکاتلند مورد بررسی قرار گرفته است:

شرایط ویزای استارت آپ اسکاتلند

برای اینکه بتوانید ویزای استارت آپ اسکاتلند را دریافت کنید، شروطی لازم است. این شرایط را در پایین شرح داده ایم:

• حداقل 18 سال سن داشته باشید.
• قبلا استارت آپ اسکاتلند ایجاد نکرده باشید. (مگر اینکه قبلا به عنوان کارآفرین فارغ التحصیل مرخصی داشته باشید).
• توسط یک نهاد تایید کننده اسکاتلند تایید شده اید که ایده کسب و کار شما را از نظر نوآوری، پایداری و قابلیت مقایسه ارزیابی کرده است و راضی است که بیشتر زمان خود را در اسکاتلند صرف توسعه سرمایه گذاری تجاری خود می کنید.
• تاییدیه حداکثر 3 ماه قبل از تاریخ درخواست ویزای استارت آپ شما صادر شده باشد.
• توانایی انجام کارهای تجاری مربوطه در اسکاتلند را طبق درخواست خود دارید.
• شما در زبان انگلیسی حداقل سطح B2 (معادل آیلتس 5.5) را دارید.
• اگر خارج از اسکاتلند هستید یا کمتر از 12 ماه در اسکاتلند بوده اید، حداقل 1270£ (پوند) برای حمایت از خود به علاوه 285£ (پوند) برای شریک وابسته، £315 (پوند) برای فرزند اول و £200 (پوند) برای هر فرزند اضافی، داشته باشید.

تعدادی از شرایط اخذ ویزای استارت آپ اسکاتلند روی تصویر زیر نشان داده شده است:

مدارک لازم برای اخذ ویزای استارت آپ اسکاتلند

برای اینکه موفق به دریافت ویزای استارت آپ اسکاتلند شوید تهیه مدارک زیر ضروری است:

• تاییدیه
• پاسپورت معتبر
• ارائه تمکن مالی (اگر درخواست خود را از اسکاتلند ارسال می کنید و به طور مداوم با مرخصی معتبر به مدت 12 ماه یا بیشتر در تاریخ درخواست در اسکاتلند هستید، نیازی به پرداخت وجه ندارید. اما اگر از خارج از کشور درخواست می دهید، یا اگر برای مدت لازم در اسکاتلند زندگی نکرده اید، باید مدارکی ارائه دهید که نشان دهد حداقل 1270£ (پوند) را برای 28 روز قبل از تاریخ درخواست نگه داشته اید.)
• گواهی ثبت نام و عدم سوء پیشینه
• گواهی سل یا هر گونه بیماری خطرناک (گواهی سل فقط برای درخواست های خارج از اسکاتلند و از کشورهای مربوطه انجام می شود، و اگر بیش از 6 ماه در خارج از اسکاتلند بوده اید، مورد نیاز است.)
• ارائه ترجمه های مدارک (تمامی مدارکی که به زبان انگلیسی نیستند باید به طور رسمی ترجمه شوند با جزییات تمام)
• الزامات انگلیسی (زبان انگلیسی حداقل در سطح B2 باشد.)

جهت اطلاع از شرایط مهاجرت به اسکاتلند، مطالعه مقاله مذکور خالی از لطف نخواهد بود.

افراد واجد شرایط ویزای استارت آپ اسکاتلند

ویزای استارت آپ اسکاتلند برای کارآفرینان جدید با پتانسیل بالا مناسب است که برای اولین بار به دنبال راه اندازی کسب و کار در اسکاتلند هستند. به طور کلی، متقاضیان ویزای استارت آپ از قبل، راه اندازی کسب و کار خود را در اسکاتلند شروع نکرده اند. با این حال، تا مراحل درخواست به طور کامل انجام نشده باشد، نباید تجارت جدید شروع به کار کرده باشد. تنها استثنائات این مورد در صورتی است که متقاضی قبلاً تحت دسته های استارت آپ یا (کارآفرین فارغ التحصیل) یا تحت طرح تمدید دکترا (درجه 4) در مرخصی باشد.

اگر شما یک تاجر با تجربه هستید که به دنبال ایجاد یک استارت آپ در اسکاتلند است، ممکن است ویزای مبتکر برای شما مناسب تر باشد. اگر می خواهید به یک داد و ستد تجاری بپیوندید، امکان دارد ویزای کارگر ماهر برای شما مناسب باشد. اگر می خواهید در یک داد و ستد تجاری سرمایه گذاری کنید، ممکن است از ویزای سرمایه گذار استفاده کنید. اگر کارمند ارشد یک کسب و کار خارج از کشور هستید که به دنبال ایجاد یک حضور تجاری در اسکاتلند است، ممکن است بخواهید نماینده انحصاری ویزای تجاری خارج از کشور را در نظر بگیرید.

در هر صورت، اگر به قصد سرمایه گذاری در سوئیس به اروپا مهاجرت می کنید، با مراجعه به موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت و استفاده از راهنمایی های کارشناسان زبده و مشاورین مجرب این موسسه، می توانید مسیر مهاجرت خود را به خوبی و با سرعت بیشتری پیگیری کنید.

The post استارت آپ اسکاتلند appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.

شرایط نوآوری در اسکاتلند

همانطور که گفته شد یکی از راه های سرمایه گذاری در اسکاتلند، نوآوری در اسکاتلند است. کارآفرین شدن به یک ایده و چشم انداز تجاری و همچنین سطح بالایی از انگیزه شخصی نیاز دارد. یک کارآفرین موفق استقلال و انعطاف پذیری خواهد داشت و تمام اقدامات تجاری را برای یک شرکت هدایت می کند.

شرایط نوآوری در اسکاتلند از قرار زیر است:

• از روش های کم هزینه و پر درآمد برای راه اندازی کسب و کار خود استفاده کنید.
• یک نوع کاری که در حال رشد و پیشرفت است را شناسایی کرده و روی آن متمرکز شوید.
• به تقاضایی که کمتر به آن پرداخته شده، بپردازید.
• در مقایسه با نمونه بیرونی بهتر و مقرون به صرفه بسازید.
• ایده راه اندازی با شخصیت مصرف کننده و خریدار هماهنگ باشد.
• با محصول مقاوم شروع کنید.
• شرایط بازار را مدنظر قرار دهید.

انواع نوآوری در اسکاتلند

اسکاتلند به رهبران و استعداد های کارآفرین در تمام بخش‌ های اقتصادی نیاز دارد. در زیر بخش های اقتصادی برای نوآوری در اسکاتلند معرفی شده است:

• کسب و کارهای کوچک
• استارت آپ های قابل مقایسه
• شرکت های بزرگ
• شرکت های اجتماعی در دولت و آموزش عالی

هدف آژانس های اقتصادی اسکاتلند حمایت از اقتصاد اسکاتلند با کمک به کسب و کارها برای رشد، شکوفایی و رقابت در بازارهای جهانی است. تحت شرایطی نوآفرینی در اسکاتلند مورد پشتیبانی، مشاوره، انجام رویدادها و بودجه برای کمک توسط این آژانس ها قرار می گیرد.

در زیر به این شرایط حمایتی اشاره شده است:

• تحقیق و توسعه
• توسعه تجاری
• بهبود کارایی، بهره وری و سوددهی
• صادرات به بازارهای خارج از کشور

انواع ویزا برای نوآوری در اسکاتلند

برای نوآوری در اسکاتلند و فردی که می خواهد برای سرمایه گذاری به اسکاتلند نقل مکان کند، انواع مختلفی از ویزا و مهاجرت وجود دارد. شیوه عملکرد اسکاتلند با قوانین و مقررات ویزا مانند بقیه کشورهای منطقه بریتانیا توسط دولت بریتانیا اداره می شود. برای نوآفرینی در اسکاتلند و سرمایه گذاری تعدادی دسته بندی ویزای تجاری ویژه، وجود دارد تا اطمینان حاصل شود که اسکاتلند یک مقصد رقابتی برای سرمایه گذاری باقی خواهد ماند.

در قسمت پایین به این ویزاها اشاره کرده ایم:

• ویزای تجاری در اسکاتلند
• حمایت مالی و جذب نیرو
• ویزای نمایندگی
• ویزای استاندارد ویزیتور
• ویزای استعدادهای جهانی
• ویزای راه اندازی
• ویزای مبتکر

ویزای راه اندازی برای نوآوری در اسکاتلند برای کارآفرینان با پتانسیل بالا در نظر گرفته شده است که برای اولین بار به دنبال راه اندازی کسب و کار در بریتانیا هستند. متقاضیان تحت این دسته برای کسب و کار خود نیازی به مدرک دسترسی به صندوق های سرمایه گذاری ندارند. بلکه به تاییدیه ای از یک نهاد تایید کننده نیاز دارند که شامل سازمان های تجاری پیشرو و موسسات آموزش عالی می شود. ویزای راه اندازی برای مدت 2 سال صادر می شود. در پایان این دوره، می‌توانند برای تغییر به دسته دیگری از ویزا مانند ویزای مبتکر یا کارگر ماهر اقدام کنند.

میزان پرداختی برای ویزای راه اندازی بستگی به موقعیت و محل درخواست متقاضی دارد. مبلغ پرداختی برای ویزای راه اندازی برای هر فرد به صورت جداگانه اگر در منطقه بریتانیا باشد 378£ (پوند) و اگر خارج از منطقه بریتانیا باشد 508£ (پوند) می باشد. متقاضی باید هزینه ویزا را برای هر فردی که همزمان با او درخواست می کند یا بعدا برای پیوستن به او در بریتانیا درخواست خواهد داد، پرداخت کند. جهت اطلاع از شرایط اقامت اسکاتلند مقاله مشخص شده را مطالعه بفرمائید.

شرایط رشد نوآوری در اسکاتلند

اسکاتلند مکان بسیار خوبی برای رشد یک تجارت است. چشم انداز کسب و کار اسکاتلند یک اکوسیستم عالی برای کسب و کارهای در حال رشد فراهم می کند. در قسمت پایین تعدادی از مزایای نوآوری در اسکاتلند را برشمردیم:

• امکانات تامین مالی برای تحقیق و توسعه، فرصت های شغلی، سودآوری و موارد دیگر
• طرح های تخفیف مالیاتی برای کمک به سرمایه گذاری مجدد سود و جذب سرمایه گذاران جدید
• هر ساله هزاران فارغ التحصیل جدید با مهارت های جدید وارد نیروی کار می شوند.
• استفاده از برخی از مقررات سازگار بازار کار در اروپا برای تجارت
• 19% مالیات شرکت برای دوره مالی که از یک آوریل 2023 شروع می شود.
• شبکه ای قوی از مراکز نوآوری، مراکز عالی و حوزه های سازمانی

برای رشد و عملکرد موفقیت آمیز نوآوری در اسکاتلند، توسعه نیروی کار فعلی و جذب کارکنان جدید با استعداد بسیار کلیدی است. برای نوآفرینی در اسکاتلند اگر مشتاق به جذب استعداد درخارج از کشور هستید، TalentScotland می تواند کمک کند. آنها به کسب و کارها و سرمایه گذاران مستقر در اسکاتلند کمک می کنند تا به متخصصان ماهر خارج از کشور دسترسی پیدا کنند، جذب کنند، توسعه دهند و حفظ کنند.

در قسمت پایین می توانید به صنایع در حال رشد کشور اسکاتلند توجه کنید:

• مواد خوراکی و نوشیدنی ها (مثل کشاورزی و شیلات)
• صنایع نو و خلاق (از جمله دیجیتال)
• گردشگری مداوم
• انرژی (مانند انرژی های قابل برگشت)
• خدمات مالی و تجاری
• علوم زیستی

برای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی مانند سرمایه گذاری در فرانسه می توانید با مراجعه به موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت از آگاهی و تجارب کارشناسان و مشاورین ما در زمینه سرمایه گذاری و توسعه کسب و کار در اروپا و سایر قاره ها بهره مند شوید.

The post نوآوری در اسکاتلند appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به کانادا و اروپا | سفیران مهاجرت.