متقاضیان اقامت صربستان، اغلب افرادی هستن که برای سرمایه گذاری در املاک به صربستان مهاجرت می کنند، چرا که این کشور دارای بازار پر رونق املاک و مستغلات می باشد. اقامت در صربستان مقرون به صرفه است و استاندارد زندگی در این کشور نسبتا بالا است. خانه ها در مناطق روستایی ممکن است قدیمی تر و گاهی فرسوده تر از شهرهای بزرگ مانند بلگراد باشند ولی از هزینه پایین تری برخوردار می باشند.
مهاجران خارجی می توانند آزادانه در این کشور ملک بخرند و این امر شرایط مهاجرت به صربستان آسان می کند. اگر به دنبال کشور و مردمی هستید که شما را به سرعت بپذیرند و بدون توجه به این که چه کسی هستید و و از کجا آمده اید، از شما استقبال کند، قطعا صربستان می تواند یکی از بهترین انتخاب ها باشد. این مقاله توسط تیم مترجمین موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه و تدوین گردیده است.
هزینه اقامت صربستان
زندگی در صربستان نسبتا ارزان است. محل اقامت کم هزینه و حمل و نقل ارزان، این کشور را برای مهاجران، به ویژه کسانی که به ارزهای خارجی درآمد دارند، ایده آل می کند. غذا خوردن در بیرون ممکن است گران تر باشد، ولی هزینه زیادی را در پی ندارد. گرچه توصیه می شود که حتما در خانه به تهیه غذا بپردازید. بیشترین هزینه ها در صربستان به طور کلی صرف مراقبت های بهداشتی خصوصی و مدارس بین المللی می شود.
مراقبت های بهداشتی در صربستان تحت مدیریت دولتی است و با جمع آوری بیمه های درمانی اجباری از شهروندان آن تامین می شود. به عنوان یک مهاجر خارج از کشور که در صربستان زندگی و کار می کند، به شرطی که کار می کنید و کمک های بیمه ای لازم را انجام می دهید، حق استفاده از این سیستم مراقبت های بهداشتی را خواهید داشت.
تفکیک هزینه های اقامت در صربستان در نمودار زیر آمده است:
شرایط اقامت دائم صربستان
یک تبعه خارجی پس از 5 سال از تایید اقامت موقت موقت در جمهوری صربستان، واجد شرایط ارائه درخواست برای اقامت دائم خواهد بود، مگر اینکه در قانون خلاف آن مقرر شده باشد. قبل از درخواست برای اجازه اقامت دائم، یک تبعه خارجی باید بر اساس یکی از دلایلی که برای اجازه اقامت موقت مقرر شده است، اقامت موقت اعطاء شده باشد.
در صورت درخواست برای اجازه اقامت دائم، مدارک مورد نیاز برای تایید اقامت دائم به شرح زیر است:
- گذرنامه شخصی خارجی معتبر
- یک کپی گذرنامه
- گواهی بیمه سلامت
- ثبت آدرس محل سکونت در جمهوری صربستان
- گواهی پرداخت هزینه های اداری مقرر
علاوه بر مدارک فوق، بسته به دلایلی که قبلا به یک شهروند خارجی اقامت موقت در جمهوری صربستان داده شده است و دلایل ارائه درخواست برای اقامت دائم را نشان می دهد، برخی از اسناد زیر باید ضمیمه شود:
- اثبات مالکیت املاک
- گواهی اشتغال به کار در جمهوری صربستان
- اثبات خویشاوندی با یک شهروند جمهوری صربستان یا یک تبعه خارجی که دارای اقامت تایید شده است.
- گواهی ازدواج نه بیشتر از 6 ماه و گواهی شهروندی برای همسر، در صورتی که همسر شهروند جمهوری صربستان باشد
- گواهی ازدواج که ازدواج با یک تبعه خارجی را که طبق قوانین ملی کشوری که درآن ازدواج رسمی شده است، اقامت دائم دریافت کرده است، اثبات کند.
- گواهی وضعیت مجرد برای هر 2 شریک و سایر مدارک ازدواج معمولی
- گواهی تولد برای متقاضی، گواهی تولد برای یک یا هر 2 والدین متقاضی
مزایای اقامت دائم صربستان در زیر آمده است:
اقامت صربستان با خرید ملک
یکی از بهترین و آسان ترین راه ها برای اخذ اقامت صربستان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. با این حال، شرایط خاصی وجود دارد که خارجی ها برای خرید ملک در صربستان باید رعایت کنند. اصل متقابل یک قاعده کلی است که بر کسب مالکیت و حقوق مالکیت در صربستان حاکم است. اگرچه این روش بسیار ساده به نظر می رسد، اما هنگام خرید ملک در صربستان می تواند عوارض و دام های پنهانی داشته باشد، بنابراین بسیار مهم است که در طول فرآیند از پشتیبانی کامل برخوردار باشید.
کمک و پشتیبانی هایی که در فرآیند اجازه اقامت از طریق خرید ملک نیاز است، شامل موارد زیر است:
- بررسی ترخیص قانونی ملک منتخب و بررسی با اداره ثبت ذیصلاح
- کمک حقوقی در فرآیند تنظیم قرارداد فروش
- کمک حقوقی در فرآیند صدور گواهینامه قراردادهای خاص و درخواست با سردفتر ذیصلاح
- کمک به فرآِند پرداخت طبق قوانین و ترنیبات محلی
- مکاتبه با مشاورین املاک و فروشنده
- پشتیبانی از پرداخت مالیات به اداره مالیات محلی
- پشتیبانی در ثبت ملک در اداره ثبت ذیصلاح
- ثبت نام در اداره مالیات
مواردی که در بالا ذکر شد مربوط به امور اداری خرید ملک می باشد، اما فرآیند امور مالی خرید ملک در صربستان شامل موارد زیر است:
- افتتاح حساب در بانک های صربستان
- امکان افتتاح حساب های ارزی وجود دارد و اکثریت قریب به اتفاق بانک ها می توانند کارت های Master/Visa را با پشتیبانی از پرداخت های اینترنتی سفارش دهند.
- برای نظارت بر وجوه موجود در حساب می توان از بانکداری اینترنتی استقاده کرد، اما با توجه به دستورات بانکی فقط به صورت حضوری یا با وکالت قابل ارائه است. (مقررات کنترل ارز برای حساب های شخصی افراد غیر مقیم)
پس از اتمام این دو فرآیند و خرید ملک، باید اقداماتی در زمینه اجازه اقامت صورت گیرد. این فرآِیند شامل موارد زیر می باشد:
- کمک و انطباق با ،رآیند ارسال وجوه به حساب های صربستان برای اثبات پایداری اقتصادی
- کمک در ثبت دفتر ثبت شده متقاضی در کلانتری
- تهیه مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزا
- استخدام یک وکیل معتبر و مجاز در روند اجازه اقامت در اداره امور خارجی وزارت کشور
- مصاحبه با مقامات اداره اتباع خارجی وزارت کشور
- ترجمه رزومه متقاضی
کارشناسان حقوقی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت آماده همراهی و پشتیبانی صفر تا صد شما در فرآیند دریافت اقامت صربستان هستند.